تخلفات اجاره مسکن به دلار | رازهای معاملات جنجالی در بازار املاک چیست؟
معاملات مسکن با ارز و رمزارز به‌عنوان یک تخلف در بازار املاک شناخته شده و به نظر می‌رسد که این پدیده به بازار اجاره نیز نفوذ کرده است. با وجود تأکید مراجع مختلف بر غیرقانونی بودن این موضوع و وعده‌های برخورد با آن پرسش این است که آیا می‌توان بدون بررسی ریشه‌های اصلی این تخلفات از آن جلوگیری کرد؟
بر اساس قوانین موجود پرداخت ثمن معاملات در بازار املاک و مستغلات باید از طریق روش‌های شفاف و با استفاده از پول رسمی کشور صورت گیرد؛ اما به‌دلیل تنش‌های ارزی و عدم اطمینان اقتصادی معاملات به‌ویژه در حوزه مسکن لوکس به سمت دلار و ارزهای خارجی سوق یافته است.
در روزهای اخیر با افزایش تقاضا در بازار اجاره معاملات دلاری دوباره در کانون توجه قرار گرفته است. احمدعلی ثالث معاون تنظیم مقررات مرکز اطلاعات مالی تصریح کرد که چنین معاملاتی ممنوع بوده و مصداق تخلف است.
در سال‌های اخیر به‌ویژه در پی شناسایی خانه‌های خالی برخی مالکان در مناطق لوکس تهران اعلام کرده‌اند که به‌دلیل تورم و نوسانات ارزی تمایلی به اجاره دادن املاک خود به‌صورت ریالی ندارند و حاضرند برای دریافت ارز املاک خود را اجاره دهند. برخی سازندگان نیز از املاک جدید خود به‌عنوان سرمایه‌گذاری استفاده کرده و تمایلی به تبدیل آن به ریال ندارند.
یکی از این مالکان که دارای مجتمع‌های مسکونی لوکس در مناطق شمالی تهران است بیان کرد که به پول این املاک نیازی ندارد و حفظ این املاک به‌صورت خالی و دست‌نخورده را به‌عنوان راهی برای حفظ قدرت خرید سرمایه خود می‌داند. او تأکید کرد که در صورت وجود مشتریانی که بابت اجاره ارز پرداخت کنند مشکلی ندارد اما به‌دلیل نااطمینانی از آینده حاضر به اجاره دادن به‌صورت ریالی نیست.
از سوی دیگر رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تأکید کرد که معاملات مسکن با ارز خارجی نه تنها باعث تضعیف پول ملی می‌شود بلکه مصداق پول‌شویی و فرار مالیاتی نیز است. او اعلام کرد که صنف مشاوران املاک با این نوع معاملات مخالف است و در صورت مشاهده تخلف با متخلفان برخورد قانونی خواهد شد.
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس نیز ضمن اشاره به اخبار مربوط به معاملات دلاری اجاره مسکن در تهران بر لزوم برخورد قانونی با این تخلفات تأکید کرد و خواستار توجه دستگاه‌های نظارتی به این موضوع شد. به نقل از همشهری آنلاین
انتهای پیام/